日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區一期城中村改造項目地塊地處日照市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區北京路街道昭陽(yáng)路以西，徐州路以南，中心經(jīng)緯坐標為119.477461°E、35.373671°N。四至范圍：北至徐州路，東至昭陽(yáng)路，南至季家村住宅及耕地，西至季家村待開(kāi)發(fā)空地，占地面積18888.9m²。

原為季家村農用地及建設用地，建設用地為原季家村小學(xué)。地塊西南側農用地于2010年至2020年間建設水泥預制件廠(chǎng)及百貨用品倉庫，2020年拆除。2021年8月31日山東省人民政府出具建設用地批件《關(guān)于日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區2021年第1批次建設用地的批復》（魯政土字L〔2021〕22號），同意將東港區北京路街道季家村農用地轉為建設用地并征收，同時(shí)同意征收建設用地。2021年9月22日日照市自然資源和規劃局公布《日照市人民政府征收土地公告》（2021年第13號），本次地塊擬用于海韻山景西區一期城中村改造項目建設，2022年8月24日日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區城市發(fā)展投資集團有限公司取得日照市行政審批服務(wù)局出具的《建設用地規劃許可證》（地字第371101202220018號），本次調查地塊擬用于海韻山景西區一期城中村改造項目建設，用地性質(zhì)為居住用地，符合《日照市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區控制性詳細規劃》。為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地。

根據《土壤污染防治法》第59條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2022年6月日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區城市發(fā)展投資集團有限公司委托我單位（山東科建檢測服務(wù)有限公司，下稱(chēng)我單位）對本地塊開(kāi)展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行了實(shí)地勘查、人員訪(fǎng)談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，進(jìn)而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進(jìn)行采樣分析。

土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、石油烴，共計47項；地下水檢測指標包括《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）表1中除去放射性指標和微生物指標的35項及石油烴、乙苯、二甲苯、苯乙烯共計39項。

在此基礎上，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復監測技術(shù)導則》（HJ25.2-2019）所規定的原則、方法、內容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調查，編制《日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區一期城中村改造項目地塊土壤污染狀況調查報告》。

經(jīng)本次調查，日照經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區城市發(fā)展投資集團有限公司海韻山景西區一期城中村改造項目地塊全部土壤樣品監測結果均滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值，地下水中取樣點(diǎn)各項監測因子監測濃度均滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標準；根據現有地塊土壤調查結果，土壤對人體健康的風(fēng)險可以忽略，可滿(mǎn)足第一類(lèi)用地的開(kāi)發(fā)利用要求。