日照市東港區金港雅園二期項目地塊位于日照市東港區秦樓街道辦事處前官莊村，德州路以南，聊城路以北，博文路以西，黨校前街以東，中心經(jīng)緯坐標為119.543285°E、35.459554°N，占地面積為13095m2。

地塊原土地使用權人為日照市東港區秦樓街道辦事處前官莊村集體用地，地塊原土地性質(zhì)為農用地及建設用地。農用地主要為耕地(旱地)、其他土地(設施農用地)和水利設施用地(坑塘水面)，其中耕地(旱地)7920m2，其他土地(設施農用地)2482m2，水域及水利設施用地(坑塘水面)1507m2。建設用地主要為城鎮村及工礦用地(城鎮住宅用地)和公共管理與公共服務(wù)(高教用地)，其中城鎮村及工礦用地(城鎮住宅用地)89m2，公共管理與公共服務(wù)(高教用地)1097m2。地塊目前現狀為空地。

地塊已收儲為國有建設用地，使用權已出讓給山東港口產(chǎn)城融合發(fā)展日照有限公司，規劃用途為居住用地，符合日照市國土空間總體規劃，為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地。

根據《土壤污染防治法》第59條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（“一住兩公”）的地塊，包括用途變更為含“一住兩公”建設用地的多用途混合地塊，其中，對于多用途混合地塊應當整體開(kāi)展土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2024年3月山東港口產(chǎn)城融合發(fā)展日照有限公司委托日照市環(huán)境保護科學(xué)研究所有限公司（下稱(chēng)我單位）對本地塊開(kāi)展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行了現場(chǎng)踏勘、人員訪(fǎng)談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，通過(guò)現場(chǎng)快速檢測等技術(shù)手段，并結合該地塊2005~2024年衛星影像圖，編制土壤污染狀況調查報告。

日照市東港區金港雅園二期項目地塊歷史上為前官莊村農用地及建設用地。經(jīng)過(guò)現場(chǎng)踏勘確認地塊無(wú)建筑垃圾堆積、無(wú)裸露管線(xiàn)、無(wú)罐區。歷史上不涉及工礦用途、規?；B殖、有毒有害物質(zhì)儲存、使用、處置與輸送；歷史上不存在環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等情況；歷史上不涉及工業(yè)廢水污染；歷史上不存在其他可能造成土壤污染的情況；現場(chǎng)調查不存在土壤地下水污染跡象；地塊相關(guān)資料較齊全，判斷依據較為充分。在當前和歷史上均無(wú)潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現場(chǎng)快速檢測，檢測數據對照點(diǎn)位土壤的含量趨于接近，因此，地塊內外土壤環(huán)境質(zhì)量較為相近，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況較為良好，未發(fā)現該地塊受到污染的情況。

綜上，日照市東港區金港雅園二期項目地塊不屬于污染地塊，今后可作為建設用地使用。本次土壤污染狀況調查工作結束，無(wú)需開(kāi)展第二階段調查。